您的当前位置:首页 > 时尚 > 金融城网红二手,重回2017年 正文
时间:2024-06-02 08:12:21 来源:网络整理 编辑:时尚
长沙市新茶联系方式-长沙市品茶微信-长沙市品茶WX
塌房,金融往往就在一瞬间。城网
以前的红手塌房,仅限娱乐圈,金融现在的城网塌房,拓展到游戏圈、红手直播圈……
曾经狂甩单身人设的金融游戏网红,被网友实锤是城网女神多年的舔狗。
前脚刚公开大V女友的红手直播网红,被爆PUA、金融冷暴力前女友。城网
实不相瞒,红手广州二手房价也出现“塌房”潮。金融
今天要说的城网这位主角,是红手曾经5万/平哐哐卖的网红盘,现在单价3字头已经可以成交。
它就是金融城的二手香饽饽——富力天朗明居。
天朗明居一套约57.92平东南向两房,在三日内下调30万,并 挂出了约4.1万/平,总238 万的价格。
这个挂牌价突破了今年天朗明居两房成交的新低。
要知道,今年4月,天朗明居卖出了一套约64平的东南向两房产品,以单价约3.98万/平,总价255万成交。
贴近2017年同小区的两房成交价。
这套房子,从挂牌到出售并不是一帆风顺。
房子在1月挂牌,当时售价300万。
2月末降了12万但仍未卖出。
在2月末-3月下旬,价格还进行小幅度下调,再3月末再下调12万。
最后的最后,也就是在5月,再再下调13万。
也就是说,业主前前后后花了5个月,还要割肉45万才能顺利卖出。
要知道,一年天朗明居真不是这样子的。
大约半年前,一套约65平,布局相同、朝向相同的产品可卖约5万/平。
2023年,天朗明居的两房售价大概在4.1万/平-5.8万/平左右,根本没有突破4万/平的底线。
但来到2024年,情况发生了变化。
先是一房产品跌穿了4万/平的成交价,以总价170万售出。
不得不说,小面积的低价产品成交速度还挺快,只用了15天就卖出了。
两房产品紧跟其后。
2024年天朗明居两房成交价已经没有了5万+/平的光景了,目前基本都在4万+/平左右徘徊。
天朗明居的两房产品的挂牌价在维持在4.1万/平-4.9万/平的区间,大部分房源在300万以下就有交易。
但我认为,约4万/平的成交价,并不是天朗明居的终点,而是金融城二手房的起点。
最近,不止是天朗明居,它的邻居骏景花园也在降价。
虽说这是北向低楼层的急售房源,但单价3字头的价格足够劲爆。
实际上,骏景花园的北向两房房源,在2023年已经有约4万/平的成交,随着时间的推移,成交价越来越低。
问题来了,为什么金融城二手房的成交价会跳水,甚至卖得比老黄埔还要便宜?
首先是新房的冲击。
新房产品经过了迭代,三房成为主流,且利用率极高,两房的二手产品,无论在空间利用还是整体布局上,都无法和新房比拟,因此很容易被抛弃。
加上现在天河的刚需新房展现了不错的性价比,如果业主想要卖掉这套进行向上置换,那也是不错的选择。
其次,大盘的内卷也比较严重。
譬如天朗明居,其本身是金融城的大盘,有19栋近3000户的居民,目前在贝壳挂牌出售的两房就有将近100套,当业主着急卖房,降价就成为了必然。
金融城的二手,一荣俱荣,一损俱损。
对于购房者来说,这或许是一个淘笋的好机会。
在2020-2021的楼市巅峰赛季后,现在的天朗明居处在回归价值的周期,购房者可以以一个惊喜的价格买入金融城的房子,毕竟天朗明居的配套还算硬核。
别人以为的冬天,对你来说可能是春天。
当然,降价的房子非常抢手,如果你怕错过、怕踩坑,想第一时间了解更多金融城二手房的价格,不妨添加客服了解,我们的二手专家团队会针对每一位购房者的需求,匹配最适合的产品↓
免责声明:
本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。
云南女子在同学聚会上跳舞,敌蜜却害她被老公嫌弃,评论区一边倒2024-06-02 07:59
高圆圆一家3口日本偶遇,用万元行李箱太壕气,5岁女儿时髦漂亮!2024-06-02 07:49
普京结束访华后,不到24小时,中方专机飞抵中亚,大后方绝不能乱2024-06-02 07:48
英超的神!瓜迪奥拉留下一道难题,挑战安切洛蒂,穆里尼奥太难了2024-06-02 07:24
恭喜广东,陈江华正式上任,亮相新岗位,联手杜锋,朱芳雨期待2024-06-02 06:52
钟薛高林盛的无奈:我脸比较黑,所以网友都愿意相信“爱买不买”2024-06-02 06:50
起底:破坏黄家驹墓背后的“白卡联盟”,内地也要警惕2024-06-02 06:32
以色列代表当众粉碎联合国宪章文本 联大再通过一项挺巴决议2024-06-02 06:30
这才是B级车中的“良心货”,降至9.97万起,车长近4米9,媲美凯美瑞2024-06-02 06:17
女子把妈妈送去养老院,心里不舍又无奈:我想过正常点的生活2024-06-02 06:14
马筱梅旧照曝光,脸比现在自然,前夫两次回应其再婚,曾被骂是蛆2024-06-02 07:58
罗斯悲剧重现,锡伯杜用费一套先发!最强控卫26+4+6,率队进东决2024-06-02 07:37
菲律宾做梦都想不到,拼死争抢的仁爱礁,到头来竟是给中方铺路!2024-06-02 07:27
台舆论吁赖清德打开两岸关系新局面2024-06-02 07:05
云南男子被打三拳不还手后续:双方已和解,男子透露不还手原因2024-06-02 07:04
女人发生关系后,“第一晚”都有什么感受?三位女士实话实说2024-06-02 06:36
再见皇马!1亿射手让位姆巴佩或加盟红军,后防大将或拜仁2024-06-02 06:25
惠企政策延续!1%失业保险费率延至2025年底2024-06-02 06:24
霸气,李盈莹强势站队朱婷!把话说到这份上了,蔡斌还不换首发吗2024-06-02 06:12
第五届全国优质食味稻品种金奖在杭州出炉2024-06-02 06:07